Застройщик: надо ли его менять?

Случается, так что, новостройки сдаются не в положенный срок. Редко какой новейший объект завершается в наши дни в ровно заявленное ранее время и опоздания на первичном рынке уже самая привычная вещь. В большем количестве случаев все покупатели, прекрасно это понимая, примиряются с отсрочками и очень долго терпеливо ждут окончания работ. Но, бывает так, что они переходят в наступление и в самом крайнем случае требуют смены компании девелопера. Стадии брожения. Строительство — это дело очень медленное. По различным оценкам средние сроки по возведению панельных сооружений под ключ (от начала этапа подготовительных работ до полного заселения составляют около полутора года). У монолитных домов (хотя эта технология вообще впринципе рассчитана на большое время) этот период еще более продолжительнее и составляет от 2х до 2,5 лет.

Говорить со 100% точностью, что до определенного момента все покупатели долго терпят, а позже вдруг сразу резко начинают выражать недовольство лучше считать неверным. В таких случаях многое зависит от психологии человека, то есть резонов. Негативные реакции и вопросы у дольщиков возникают вне зависимости от нынешнего этапа строительства. Если, конечно же, люди видят (или им хотя бы кажется), что работы остановились. Люди наслышанные о долгостроях, могут начать проявлять «бдительность» даже на ранних стадиях.

Обычно процесс начинается с того, что клиенты постоянно начинают обращаются в офис компании девелопера с однотипными вопросами. Почему процесс остановился? Когда планируется все этапы завершить? При всём этом, естественно, покупатели знакомятся друг с другом и начинают обсуждать свои проблемы. Из них сами собой появляются активисты и тут появляются различные инициативные группы. Обращения к этому застройщику становятся уже коллективными и носят письменный характер. Постепенно начинают составляться иски в суд. Начинают идти обращения в органы власти. И, наконец, завершающая стадия — до которой, чаще всего, доходит не так уж и часто - это открытое противостояние со всем вас окружающим миром. Примерами являются: перекрытие дорог к офису, массовые протестные акции и прочее.