Покупатель выбирает готовые квартиры в новостройках

Многие покупатели жилья в новостройках предпочли бы выбрать квартиру с готовой отделкой. Данные консалтингового центра холдинга «Миэль» говорят о том, что среди потенциальных владельцев нового жилья такому варианту отдают предпочтение почти 68%. Под готовой отделкой в этом случае подразумевается окончательная или муниципальная, то есть оснащенная полами, обоями, розетками и дверьми, но без установленной техники.

Плиту, стиральную машину и прочее оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру покупатели хотят выбирать сами. При этом 14% из них согласны выбрать вариант отделки приобретаемой квартиры «под ключ». В этом случае имеется ввиду, что квартира оборудована еще и техникой и покупателю остается лишь завезти мебель и разложить в шкафах вещи. Против такого варианта 12% потенциальных покупателей, именно столько из них отдает предпочтение черновой отделке – только стяжка на полах, выровненные стены и разводка коммуникаций.

Менее всего покупателей предпочитает неотделанное жилье со свободной планировкой, являющейся самым распространенным предложением на рынке новостроек. Вынужденные по разным причинам (например, предпочитающие именно данный населенный пункт или даже конкретный адрес) приобрести жилье совсем без ничего, готовы вложить в доведение перекрытий и стен до приемлемого для жизни состояния от 3000 руб./м. Таким образом, средний покупатель однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м, например, в панельном доме, с выполненными межкомнатными стенами, готов заплатить за нее до 120 тыс. руб. и не более того. В случае трехкомнатной квартиры речь может идти о сумме не более 250 тыс. руб.

Появление на рынке нового жилья квартир с муниципальной отделкой во многом произошло по причине последнего кризиса – и в самом деле, хоть какая-то позитивная сторона у катаклизмов, которые потрясли рынок недвижимости, должна быть. Близкие к готовности дома в условиях массовой замораживания объектов стали считаться приоритетными. Но даже и 90% готовность дома не может гарантировать то, что он не превратится вдруг в проблемный объект.