Офисный рынок Германии растет

Исследования аналитиков компании Colliers International показали, что рост офисного рынка Германии за три первых месяца 2011 года вырос, в сравнении с первой четвертью прошлого года. Изменения в рынке недвижимости коснулись Берлина, Дюссельдорфа, Франкфурта – на – Майне, Гамбурга, Штутгарта и Мюнхена. Такие данные были опубликованы в журнале Property Magazine. Работники Colliers International обратили внимание общественности на благоприятный старт: за указанное время объемы аренд составили 602 тысячи квадратных метра. Прирост относительно 2010 года составил 6%, что на 3% выше показателей прошедшего 5-летия.

Мюнхен и Берлин стали лидерами арендных объемов. Процентное соотношение роста выше всего в городе Франкфурт. А вот в Дюссельдорфе показатели арендованных офисов первого квартала 2011 года упали на 49,3%. Однако в этом нет ничего удивительного: крупная сделка с компанией Vodafone по аренде помещения, заключенная в первых трех месяцах 2010 года, не была подписана в этом же периоде 2011 года. Тогда компания арендовала почти 90 000 кв. м, что значительно повлияло на показатели рынков недвижимости Дюссельдорфа.

Ситуация в Германии в целом сложилась по-разному: в некоторых городах показатели упали или остались прежними, а в сравнении с последней четвертью прошлого год даже немного выросли. Самая дорогая стоимость арендного офиса - в Франкфурте – на – Майне. Цены на арендные офисы в Штутгарте и Гамбурге остались прежними либо подверглись незначительным изменениям. Арендаторам офисов в Берлине, которые еще в начале прошлого года за 1 кв.м. платили €20, в конце 2010 - €20.45, в этом году придется отдать €21 за квадратный метр офиса.