Оценка экспертов рынка недвижимости текущей ситуации

Как повествует начальник одной из известнейших строительных компаний, которае действует как в бизнес-, так и в премиум- областях, готовая «первичка» практически завершилась, а начинать с нуля – не выгодно. В районе 30-70 процентов от цены метра квадратного уходит на значительные расходы, поэтому начинать строительство новых объектов – нецелесообразно, так как можно выйти в достаточный убыток. Из-за этого, «Баркли», с лета прошлого года, даже не пыталась приводить в действие ни одного свежего проекта.

В настоящий момент экономика девелопмента на деле имеет полную зависимость от того, какие расходы с застройщика намереваются обрести различные структуры, государственные или монопольные, - сообщает Леонид Казинец. Себестоимость строительства вообще может отсутствовать сегодня в большинстве долей рынка. Ее может быть видно в эконом-классе, тогда как в бизнес- и премиум-классе – это мизерная часть, которую никто не будет снижать, а возможно даже увеличат.

Товарообороту на рынке недвижимости пока нечем хвалиться. Взгляды экспертов о том, какая доля понесла рекордные потери, не сходятся. Кто-то сообщает, что это - эконом-класс, кто-то, напротив, дает идею, что дешевая недвижимость имеет сейчас наибольший спрос. Премиум- и бизнес-доли (сегменты), из соображений собственников, несут наименьшие потери. Хотя, согласно настоящему сравнению стоимости, всего 10 процентов сделок относится к такому жилью. Бизнес – класс обходится за квадратный метр примерно в 7 тыс. долларов, а элитное жилье – где-то 13 тыс. долларов.