Новые порядки в ЖКХ: переплачивать придется всем

Принеся ощутимые результаты, остался позади период убеждения - россияне поверили в заверения чиновников из различных структур жилищно-коммунальной сферы в том, что поставив счетчики, они смогут сэкономить на коммуналке. На деле выяснилось, что после небольшого периода затишья и так обрадовавшего снижения затрат, события начали развиваться по иному сценарию. Оказалось, что расходы на приобретение и последующую установку приборов учета – еще не гарантия уменьшения оплаты жилищно-коммунальных услуг. Нормы 2006 года посчитали устаревшими, коммунальные услуги отныне будут предоставляться в соответствии с новыми правилами, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Печальная суть нововведений в том, что экономия в каждой отдельно взятой квартире отнюдь не предполагает того же результата по дому в целом. В скором времени квитанции по квартплате изменятся: кроме индивидуальных затрат энергии, появится еще один пункт к оплате - общие расходы по дому. Плата за них является рыночной, то есть нерегулируемой, и устанавливается управляющей компанией (УК). К концу 2011 года власти регионов озвучат максимальный уровень этой платы. УК и прежде без особых затруднений уходили от убытков, связанных с потерями воды, тепла, электроэнергии при авариях, последовавших из-за недоработок и халатности, направляя жильцам требования об оплате различных задолженностей, выявленных при корректировке. Можно вспомнить также «тринадцатую платежку» за тепло по окончании года. Да и счетчики воды не учитывали ее качества: грязная жидкость, сливавшаяся в квартирах после ремонта коммуникаций, оплачивалась по тарифу питьевой.

Теперь же крайне сложно будет выявить злоупотребления, оплачивая общедомовые нужды (ОДН). Новая лазейка, помогающая УК сделать легче кошельки проживающих в подведомственном жилье, заставив платить за перерасход, крайне удобна. Среди реальных затрат (содержания лифтов, освещения мест общего пользования, ремонта водопровода, промывов системы отопления и т.д.) незаметно приживутся потери, связанные с халатностью и бездействием УК. В 2012 год многострадальные наниматели и владельцы жилья вступят с упрочившимся осознанием того, что надежды на выигрыш их команды на поле ЖКХ мизерны.