Цены на жилье в Париже растут высокими темпами

В течении 2010г. цены на парижскую недвижимость выросли на 18%, год назад наблюдалось снижение цен на 4%. По мнению аналитиков такой скачок цен объясняется тем, что инвесторы не доверяют фондовым рынкам, а также тем, что существует дефицит предложений, так как владельцев, желающих продавать свои дома, мало, а новостройки не могут удовлетворить имеющийся спрос. Благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотеке и готовности банков для предоставления долгосрочных ссуд, покупка жилья стала более доступной, а это в свою очередь способствовал росту цен.

С другой стороны парижскую недвижимость сегодня нельзя назвать беспрецедентно дорогой: прошлогодняя стоимость сделки в среднем была ниже среднего показателя на 9% за последние десять лет. Стоимость на жилье относительно общих доходов населения растет колоссальными темпами. Однако экономисты ожидают, что по всей стране, в течении ближайших 5-8 лет, стоимость на недвижимость будет снижаться. Но в Париже динамика роста стоимости на недвижимость существенно отличается от ситуации в остальных районах страны. Цены на парижское жилье с 2005 г. повысились на целых 40%, а цены на недвижимость в других районах страны практически не изменились. Очень высокие цены наблюдались в восьмом округе Парижа, который расположен в южной стороне от Елисейских Полей. За прошлый год цены здесь увеличились на целых 38%, за прошедшие 5 лет цены выросли вдвое.

Но самые высокие цены наблюдались в шестом округе Парижа, который расположен на левом берегу реки Сена. Здесь за один квадратный метр платят около 14 тыс. евро. Недвижимость, которая относится к классу "люкс" стоит 30 тыс. евро за один кв/м. Тот факт, что рост цен на рынке связано с иностранными покупателями, аналитики отрицают. По мнению специалистов в Париже большая часть домовладельцев являются французы.