Банки стали принимать в расчет ипотеки иждивецнев

При расчете аннуитета банки начали учитывать количество иждивенцев в семье заемщика для того, чтобы предложить посильную, по их мнению, сумму платежа. В компании «Ипотек.ру» отмечают , что такой фактор должен включаться в расчет допускаемой величины предлагаемого кредита гораздо чаще. Выполняя расчеты по кредитованию, за основу берут размер дохода, который принимается для определения будущих выплат по ипотеке, которые уменьшаются в соответствии с количеством неработающих членов семьи. Эта сумма колеблется в различных банках от 5 до 10 тыс. рублей в месяц на каждого иждивенца.

Раньше потенциальные заемщики с одинаковым доходом, но различным составом семьи могли претендовать на одинаковую сумму заемных средств, а теперь для покупателей жилья, которые имеют несовершеннолетних детей, предоставляется значительно меньше ипотечных возможностей. Так, если в семье есть три маленьких ребенка, то возможная сумма платежа при расчете будет сокращена на 15-30 тысяч рублей.

Дмитрий Овсянников директор «Ипотек.ру» считает, что здесь речь идет не об ужесточении условий выдачи кредита или снижении доступности ипотеки для граждан, как специалист он полагает, что это – выработка оптимальных программ по ипотеке, при которых риски кредиторов снизятся, а условия для заемщиков станут более приемлемы.